지금 보스톤의 부동산 마켓은 공실률이 거의 1%에 가까운 전형적인 오너 주도형 시장을 형성하고 있습니다.이와같은 수요 공급의 불균형으로 인해 아파트의 가격이 인상되고 있으며,Broker Fee(증개료)도 Tenants(세입자)가 지불하는 것이 상식화되어 있습니다.그러므로 믿을 만한 부동산 회사에 의뢰해서 Home을 찾으실 것을 권해드립니다.
그리고 부동산의 매매에 있어서 Broker Fee는 Seller(매수자)가 지불하므로 Buyer(매입자)는 브로커에게 의뢰하여 집을 알아보는 것이 당연히 유리합니다.
가나안부동산의 주요 업무
ㅣ장단기 렌트ㅣ투자ㅣ 주택콘도 타운하우스 매매ㅣ
ㅣ 비지니스 매매 ㅣ빌딩 매매ㅣE2 비자ㅣ
타운의 분류
학군 좋은 타운 : Brookline,Newton,Lexington,Belmont,Wellesley,Needham,Weston,Winchester
교통 좋은 타운 : Boston, Cambridge, Brookline, Newton, Medford, Malden
기타 인기 타운 : Watertown, Waltham, Arlington, Woburn, Somerville
각 타운의 아파트 가격
BOSTON-BROOKLINE-CAMBRIDGE : 보동 아파트의 스튜디오가 $1,200-$1,500, 1베드룸이 $1,300-$1,750, 2베드룸이 $1,650-$2,000 정도이며,모던하고 깨끗한 아파트는 이보다 가격이 높습니다.
NEWTON-LEXINGTON-WELLESLEY-WESTON-NEEDHAM-WINCHESTER : 저렴한 아파트나 다가구 주택의 한층을 사용하는 경우에 2베드룸으로 $1,600-$1,700정도하며,모던한 아파트의 가격대는 2베드룸이 $2,000-$3,200정도이며,단독주택을 렌트할 경우에는 최소 $2,500이상은 고려해야 합니다.
BELMONT-ARLINGTON-WATERTOWN-WALTHAM:1베드룸은 $1,300정도, 2베드룸은 $1,600 정도이며,집의 상태와 크기,위치등에 따라 가격 차이가 있습니다.
그외 타운의 아파트 가격은 여러 조건과 환경에 따라 다르며 스튜디오는 보통 $1,000부터, 1베드룸은 $1,200부터, 2베드룸은 $1,400부터, 3베드룸은 $1,700 정도 이상이라고 생각하면 됩니다. 주택과 아파트의 렌트 가격은 각 타운의 학군,환경,교통,안전,시설과 년식,관리 상태등에 따라서 적지 않은 영향을 받습니다
각 타운의 주택 가격 (한국인 선호도 기준)
타운
타입
가격
Boston
Cambridge
Brookline
콘도ㅣ타운하우스
1BR $250K~ ,2BR $400K~
Allston
Brighton
콘도
다가구 주택
1BR $150K~ ,2BR $250K~
3BR-6BR $500K~
Newton
Lexington
Belmont
Needham
콘도ㅣ타운하우스
주택
2BR $300K~
3BR $450K~
Weston
Wellesley
Winchester
주택
3BR $700K~
Watertown
Waltham
Burlington
Somerville
콘도ㅣ타운하우스
주택
1BR $200K~ ,2BR $300K~
3BR $400K~
Malden
Medford
Stoneham
콘도ㅣ타운하우스
1BR $150K~ ,2BR $200K~
투자 및 비지니스 매매
최근에 한국인들이 주로 투자하는 곳은 Cash Flow가 좋은 다가구 주택 또는 아파트 건물입니다.위치가 좋은 상용빌딩은 계속해서 인기가 있으며,사업체와 빌딩을 함께 매매하는 경우도 늘고 있습니다.
비지니스는 주로 세탁소와 드롭스토어,레스토랑,식품점,컨비니언스 스토어,소형 비지니스등이 매매되고 있으며,은퇴를 계기로 비지니스를 정리하는 오너들이 많습니다.
부동산 상담
부동산 Broker로서 쌓아온 풍부한 경험과 지식,그리고 6년 동안 부동산을 전공한 전문인으로서 깊이 있는 상담과 설득력 있는 디렉션을 제시해 드릴 것입니다.
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